O setor de casa e construção está em constante inovação, é possível se deparar com uma série de novidades e de edificações diferenciadas, como é o caso de uma casa container, que se mostra um investimento interessante e disruptivo.
Conforme passam os anos, é comum que os engenheiros e arquitetos busquem soluções para a realização dos seus projetos, o que acaba sendo uma contribuição para o desenvolvimento do setor de construção como um todo.
Assim, é constante que as pessoas que desejam adquirir um imóvel encontrem ideias que as surpreendem, justamente porque hoje é possível conhecer possibilidades que fogem totalmente do tradicional.
Se antes as alternativas se limitavam a uma casa de alvenaria ou de madeira, que podiam demorar vários meses ou anos para serem finalizadas, pouco tempo depois as casas pré-moldadas surgiram no mercado com a promessa de uma construção rápida.
De fato, montar uma sala planejada moderna é simples e prático, uma vez que os designers possuem programas específicos para essa finalidade, e conseguem assim oferecer projetos em tempo recorde para os seus clientes.
Nesse processo todo, uma possibilidade que ganhou vários adeptos quando o assunto é casa e construção são os modelos feitos com container. Além de serem mais econômicas, as casas containers são sustentáveis.
Não à toa, conquistaram o seu espaço no segmento de habitação e prometem atrair ainda mais pessoas, graças às suas características e custos de construção.
Se você se interessa pelo tema, seja por ser um profissional da área ou por ter interesse na compra de uma casa container, este artigo é para você.
Por isso, siga na leitura dele e conheça os custos, as vantagens e desvantagens desse tipo de construção.
Os valores envolvidos em uma construção com containers
O primeiro tema que surge quando o assunto é casa container é o preço desse tipo de construção. De fato, quando comparado ao de um imóvel de alvenaria, os custos são bastante interessantes.
Isso porque os containers são estruturas rígidas de aço, bastante resistentes. A principal função de um container é a de transportar cargas de vários tipos, por isso, o seu formato retangular é básico e funcional.
Quando se pensa em utilizar essa estrutura para construir uma casa, é preciso mencionar que a decoração interna é a mesma de um imóvel convencional, podendo receber um piso laminado imitando madeira na sala ou nos quartos, por exemplo.
Mas, para começar a falar de valores, é importante entender que existem dois tipos principais de containers, que se desdobram em quatro modelos diferentes, que são:
- Reefer;
- Dry de 20 pés;
- Dry de 40 pés;
- Dry High Cube (alta cubicagem).
Os containers de tipo reefer são os modelos refrigerados, que possuem isolamento térmico.
São utilizados para o transporte de cargas perecíveis, evitando que elas percam temperatura durante o trajeto.
Os modelos dry de 20 e 40 pés possuem tamanhos diferentes e o HC é o container que conta com pé direito mais elevado. Por isso, este acaba sendo um dos preferidos na construção de casas.
É importante frisar que o container reefer possui um revestimento que pode intoxicar pessoas em caso de incêndio. Por isso, eles não são indicados para a construção de dormitórios.
Partindo agora para a parte prática, os valores de construção de uma casa container podem surpreender.
Isso porque é possível adquirir um deles por valores não muito altos, de acordo com o modelo e a variação do dólar, uma vez que eles são importados.
Com relação ao projeto, é possível gastar algo um pouco mais, de acordo com o que se deseja incluir na casa em termos de recursos. Colocar muitas janelas e persiana painel para sala, por exemplo, pode encarecer um pouco mais o projeto.
Mas, de qualquer forma, em comparação a uma construção de alvenaria, os valores para construir uma casa container chegam a ser, em média, 20% mais econômicas, sendo o principal motivo para isso a estrutura pronta do container.
Apesar de ser um valor considerável e atrativo, é preciso ter certeza sobre a compra de um imóvel desse tipo, para que não haja arrependimentos futuros, uma vez que, após regularizado, esse tipo de construção também é tributada, recebendo IPTU e taxas comuns.
Os prós e contras desse tipo de construção
Pode ser que você já esteja vislumbrando o seu imóvel container, imaginando um portão basculante garagem, os móveis de cada cômodo e os utensílios da cozinha, tudo na mais perfeita ordem.
Isso é, de fato, importante e também um estímulo para começar o projeto. Mas, antes disso, é necessário conhecer os prós e contras desse tipo de construção, de modo a tomar a decisão correta. Saiba quais são eles a seguir.
As vantagens da casa container
A primeira vantagem de uma casa container é ser versátil e prática, uma vez que os containers já chegam prontos no terreno.
Para ampliar o imóvel, basta adicionar módulos, que devem ser acoplados uns aos outros.
Também é possível reposicionar um container e alterar a disposição da casa, tal como se pode mudar a posição de uma poltrona decorativa para quarto de casal, ação impensável em um imóvel de alvenaria.
Em termos financeiros, o container é econômico pois não há a necessidade de comprar materiais para a realização de uma estrutura, assim como é dispensável o trabalho de construção, que geralmente é mais oneroso.
Além disso, o material é sustentável, contribuindo com o meio ambiente, para os pontos de apoio, a necessidade de alterar o terreno é mínima.
A compra de equipamentos para diferentes instalações chega a ser 15% menor, além de que o trabalho é mais ágil, chegando a ser 40% menor do que uma construção tradicional.
Ao mesmo tempo, por ser uma estrutura geométrica e modular, é possível idealizar várias possibilidades de montagem, atendendo à preferência dos clientes. A estrutura também contribui para a economia com terraplanagem e fundação do terreno.
Em termos de durabilidade, uma casa container chega a durar 90 anos, além de que o material é projetado para suportar grandes cargas e mudanças climáticas sem grandes prejuízos.
Sendo assim, ao idealizar um projeto de casa container, rapidamente é possível contratar uma empresa jardinagem e paisagismo, para finalizar a decoração da residência e poder fazer a mudança para o novo lar.
As desvantagens da casa container
Depois de conhecer as vantagens, também é preciso considerar as desvantagens desse tipo de construção.
Uma das primeiras é a dificuldade em realizar um projeto muito detalhista, uma vez que a estrutura do container é fixa.
Além disso, o terreno deve ter um amplo espaço, já que é preciso contar com uma área grande para fazer manobras com o guindaste durante a conexão com os módulos.
É também essencial que o projeto seja feito por um especialista nesse tipo de construção, para evitar possíveis problemas no processo.
Outro ponto importante, assim como é no caso da colocação de tela de proteção para portão, se trata das alterações no container para proporcionar isolamento térmico e acústico no imóvel.
Por ser fabricado em aço, o container conduz calor e eco no seu interior, de modo que essas características precisam de tratamento para não se tornarem um problema no dia a dia.
É preciso mencionar que, por ser recente, ainda não há regras adequadas com relação à construção de casas container.
Assim, os padrões de análise em uma vistoria para obtenção de alvará e licença são os mesmos de uma casa de alvenaria.
Na prática, isso implica um planejamento correto de topografia, rede de esgoto, elevações, energia e também de desenhos estruturais do imóvel. Com relação a um financiamento, essa pode ser uma dificuldade.
Para finalizar, é também necessário saber qual o tipo de carga que era transportado no container, de maneira a eliminar possíveis elementos tóxicos que podem ter ficado na estrutura.
Assim como é importante realizar uma manutenção preventiva na estrutura do container, pois o contato com o mar pode ser um fator de degradação do material de fabricação dele.
Depois de considerados todos os pontos, os prós e contras e a decisão pela casa container for positiva, já é possível dar início ao projeto, escolhendo as cores das paredes, o corrimão em aço galvanizado, a quantidade de janelas e outros detalhes pertinentes.
Considerações finais
Sendo assim, ao se deparar com os valores envolvidos na construção de uma casa container, a vontade de dar início a esse projeto é quase instantânea.
Por isso, é preciso medir todas as considerações trazidas neste artigo para que a decisão seja consciente.
De fato, morar em uma casa container é interessante, disruptivo e ecologicamente correto. Portanto, não deixe de considerar essa alternativa e seja proprietário de um imóvel diferente e moderno.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
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